Grossistselskapet Ahlsell skal flytte til et nytt moderne logistikkanlegg på Holmenga i Eidsvoll. Her har Logistic Contractor (LC) utviklet et prosjekt med cirka 62.000 kvadratmeter bygningsmasse og totalt cirka 266.000 kvadratmeter tomt, opplyser LC i en pressemelding.

Ahlsell har tegnet en bare-house leieavtale på 15 år og vil betale en årlig leie på cirka 80 millioner kroner. Bare-house avtaler innebærer normalt at «mange» forpliktekser overfører fra utleier til leietaker.

Både byggherre og entreprenør

LC er både byggherre og entreprenør i dette prosjektet. Entreprisekontrakten utgjør alene cirka 800 millioner kroner. I tillegg vil Ahlsell investere betydelige summer i automasjonsløsninger i bygget, fremgår det i pressemeldingen.

– Denne leieavtalen synligjør kjernevirksomheten til LC. Vi har bevisst spesialisert oss på å utvikle framtidsrettede logistikkanlegg med bruk av ny teknologi, optimal innvendig logistikk, høytlager, automatlager og effektive løsninger for utelagring. Både LC og Ahlsell har høye miljøambisjoner, og derfor har vi i felleskap arbeidet for at prosjektet får lavest mulighet CO²-avtrykk ved både oppføring og i drift. Bygget vil bli miljøsertifisert etter Breeam-NOR 6.0 Very Good. Det er planlagt et stort solcelleanlegg, som vil produsere minst like mye strøm som bygget forbruker over året, sier Espen B. Danielsen, landssjef i Logistic Contractor.

LC kjøpte tomten på Holmenga i 2022, og tomteopparbeidelsen er i full gang. Bygget skal etter planen stå ferdigstilt i løpet av 2025.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

Dialog med flere leietakere

– Vi er strålende fornøyde med at nettopp Ahlsell anerkjenner vår spisskompetanse på de mer kompliserte byggene i kombinasjon med de beste bærekraftsløsninger. LC er i dialog med flere leietakere, både norske og internasjonale, som ser etter tilsvarende anlegg i Eidsvoll og andre steder i Norge. Vi har nylig tegnet opsjon på kjøp av ytterligere 190.000 kvadratmeter tomt vis a vis tomten vi nå utvikler for Ahlsell, men vi ønsker fortsatt kontakt med grunneiere med større tomter som ønsker å være med på å utvikle slike framtidsrettede logistikk-anlegg, sier Danielsen.

Administrerende direktør i Logistic Contractor, Benn Karlberg, forteller at dette er det andre prosjektet de har signert med Ahlsell på kort tid.

– Med et ytterligere utviklingspotensial på over 20.000 m² bygg kan Ahlsell posisjonere seg for videre vekst på denne eiendommen. Prosjektet gir LC Norge et veldig godt fundament for videre vekst. Vi ser frem mot et flerårig godt samarbeid med Ahlsell i Norge og Sverige, sier han.

Logistic Contractor inngår i Wästbygg Gruppen og driver virksomhet i Sverige, Danmark, Norge og Finland.