En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag30. januar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
24.02.2022kl. 12:51

Varsko fra CBRE-direktør: «Blir bærekraft hotellbransjens neste misère?»

Selv om gjestene kommer tilbake mener CBREs Erik Lee Myklebust at hotellaktører har store utfordringer i møte med nye ESG-krav.
ERFAREN: Erik Lee Myklebust har med seg 21 års erfaring med hotelleiendom før han dette året starter som leder for CBREs nordiske hotellteam. | Foto: CF Wesenberg/Kolonihagen.no
av FABIAN SKALLEBERG NILSEN

– I kjølvannet av pandemien begynner folk å reise igjen. Det er bra for hotellnæringen. Samtidig går det ut direktiver i privat og offentlig virksomhet om å redusere reiseaktivitet. Og skal vi absolutt reise må vi gjøre det på den miljømessig mest skånsomme måten. Her må hele hotellnæringen stå parat til å kunne dokumentere sin ESG-plan og sitt klimabidrag, skriver Erik Lee Myklebust på CBRE-bloggen.

Myklebust, som har mer enn åtte års fartstid i CBRE, har i år fått oppgaven med å lede nysatsingen rådgivningsselskapet har på hotell.

Han er ansvarlig for å bygge og koordinere teamet som skal styrke tilbudet CBREs globale hotelleksperter kan tilby i de nordiske landene.

Klimahensyn rammer reisende

Da ansettelsen av Myklebust ble kjent i januar opplevde CBRE at mange hotelleiere og -operatører hadde behov for en ny forretningsplan etter pandemien, og at endringene i etterspørselen fra både bedrifts- og fritidsreisende fortsatt var et terreng som utforskes fortløpende.

– Men trenden er klar, og det er at omfanget av yrkesreiser vil reduseres. Ansatte blir oppfordret til å reise mindre og eventuelle reiser må i større grad dokumenteres med tanke på klimautslipp, skriver Myklebust.

– Privatreiser vil kompensere litt, men ESG-hensyn påvirker også disse reisene, fortsetter han.

Nye krav, nye kontrakter

Selv om mål for bærekraft og ESG (Environmental, Social og Governance) gjelder langt flere enn kun hoteller, peker Myklebust på at verdien av en hotelleiendom er direkte knyttet til dens operasjonelle kontantstrømmer.

– ESG-kompatible eiendeler vil ikke bare generere høyere kontantstrømmer for eiere i løpet av eierperioden, men også skape en høyere exit-verdi, skriver han.

Ifølge CBRE arbeider selskapet aktivt med en forbedret verktøykasse «slik at vi på kort og lang sikt kan måle effekten av et hotells ESG-innsats på lønnsomhet, eiendomsverdi, miljø og samfunn».

Myklebust er klar på at de gamle kontraktene bør få seg en overhaling til tiden fremover.

– For å lykkes for hoteller er ikke løsningen å gå tilbake til de kontraktsmaler vi hadde før pandemien. Mange hoteller må drives på en ny måte og det tradisjonelle forholdet mellom en passiv gårdeier på den ene siden og en aktiv og utadvendt hotelldriver på den andre, er utdatert.

«Mer integrasjon mellom drift og eierskap»

Mens hotellene har lidd under pandemien lister CBRE-direktøren opp tre mulige løsninger for veien videre:

  1. Forholdet mellom gårdeier og hotelloperatør må endres. Bærekraft må løftes opp som et sentralt element i leie- og operatøravtaler. Begge parter må kunne terminere avtalen dersom motparten ikke lever opp til sine forpliktelser.
  2. Både risikoen og det økonomiske resultatet av hotelldriften vil fordeles annerledes. Vi går i retning av mer integrasjon mellom drift og eierskap til hotellbygg. Kompensasjon til gårdeier må ikke avgjøres av omsetning alene, men i større grad henge sammen med operatørens lønnsomhet og begge parters oppnåelse av ESG-mål.
  3. Hotellbygg må ha en sirkulær plan for fremtidig bruk, også dersom det ikke er grunnlag for videre hotelldrift, og selve bygget må oppføres på en fleksibel måte slik at eventuell omgjøring til andre formål kan skje ved enkle grep.

– God ESG tilsvarer rett og slett lavere risiko. Det vil si at, på sikt, vil både virksomheter og eiendommer som leverer på sine ambisiøse ESG-mål bli mer verdt. Skal man selge hotelleiendom vil kjøperuniverset for bygg som ikke er ESG-kompatible skrumpe inn, og verdiene reduseres, advarer Myklebust.

Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.

Relaterte artikler:

  • Foto: CBRE

    CBRE-analytiker ser 2022 som et skifte for ESG innen eiendom

    For abonnenter

  • SØMLØST NORDISK TEAM: Erik Lee Myklebust i CBRE leder det nordiske hotell-teamet som skal tilby kundene en sømløs leveranse. | Foto: CF Wesenberg/Kolonihagen.no

    Internasjonale hotellkjeder er sultne på Norden

    For abonnenter

  • INGEN NY REKORD: Senioranalytiker Lars Haugen i CBRE venter ikke at transaksjonsmarkdet slår 2021-rekorden, men tror på høyere nivåer enn vi så før pandemien. | Foto: CBRE

    CBRE: Venter et transaksjonsvolum på 120 milliarder kroner i 2022

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

MØTER VEIDEKKE: Kronprins Haakon tar turen til Ulven mandag for å bli orientert om ulike faser i et byggeprosjekt. | Foto: Lise Åserud / NTB
Bolig

Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer

I løpet av uken som kommer blir det storfint besøk hos en eiendomsaktør, hvor selveste kronprins Haakon har meldt sin ankomst. Samtidig er resultatsesongen i gang på Oslo Børs, med blant andre Norwegian Property i aksjon.
  • OMA om Fornebubanen-effekt: Kan gi 70 milliarder i økt verdiskapning
  • Norwegian Property-ledighet svinger fra 2 til 22 prosent

For abonnenter

DIGITALT: Bygget fra 1800-tallet skal nå bli et heldigitalt hotell, etter at Carucel Eiendom kjøpte det for opp mot 200 millioner kroner. | Foto: Frogner House Apartments
Hotell

Carucel Eiendom med storkjøp på Frogner

– Det er fremmedgjørende og har mye mer negativt ved seg enn positivt, sier arkitekt Erik Collett om høyhus i Oslo. | Foto: Ørn E. Borgen / NTB
Nyheter

Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo

VEKST: Hovedaksjonær Olav H. Selvaag i Selvaag Bolig tror på vekst i boligmarkedet. | Foto: Erik Johansen / NTB
Bolig

Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist

VIL SATSE I NORGE: Kennet Foersom Iversen er norgessjef i byggevarekjeden jem & fix, som har oppnådd å bli størst i hjemlandet Danmark. I årene som kommer vil kjeden satse på «mange butikker» her til lands. – Foreløpig har vi tre kontrakter i Norge, men er på jakt etter flere, sier Iversen til EiendomsWatch. Bildet til høyre ble tatt i forbindelse med åpningen av kjedens butikk i Grimstad i 2021. | Foto: LinkedIn/privat / jemogfix.no. Montasje: EiendomsWatch.
Handel

Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge

For abonnenter

FOKUS: Investeringsmarkedet vil preges av tilgangen på kreditt, men samtidig ser senioranalytiker Lars Haugen og CBRE at stadig flere blir opptatt av ESG-vennlige bygg. | Foto: CBRE
Nyheter

CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg

For abonnenter

Les også

MØTER VEIDEKKE: Kronprins Haakon tar turen til Ulven mandag for å bli orientert om ulike faser i et byggeprosjekt. | Foto: Lise Åserud / NTB
Bolig

Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer

I løpet av uken som kommer blir det storfint besøk hos en eiendomsaktør, hvor selveste kronprins Haakon har meldt sin ankomst. Samtidig er resultatsesongen i gang på Oslo Børs, med blant andre Norwegian Property i aksjon.

For abonnenter

VIL SATSE I NORGE: Kennet Foersom Iversen er norgessjef i byggevarekjeden jem & fix, som har oppnådd å bli størst i hjemlandet Danmark. I årene som kommer vil kjeden satse på «mange butikker» her til lands. – Foreløpig har vi tre kontrakter i Norge, men er på jakt etter flere, sier Iversen til EiendomsWatch. Bildet til høyre ble tatt i forbindelse med åpningen av kjedens butikk i Grimstad i 2021. | Foto: LinkedIn/privat / jemogfix.no. Montasje: EiendomsWatch.
Handel

Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge

Jem & fix har en visjon om å bli Skandinavias største byggevarekjede. Nå vil den danske kjeden åpne flere enn de 11 butikkene de har i Norge, og åpner tre nye før sommeren. Selskapet har tydelige krav til størrelsen på sine nye butikker.

For abonnenter

HOT OR NOT: Hvilket segment blir hottest i Norge i 2023? Colliers' Mikael Söderlundh er i hvert fall tydelig på at det vil bli stilt større krav til kontorleiemarkedet framover. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Colliers: Dette blir de heteste segmentene i Norge i 2023

Under Colliers’ årlige gjennomgang av utviklingen i det nordiske eiendomsmarkedet, la selskapet fram sine forventninger til prisveksten i de forskjellige segmentene. Spesielt to norske segmenter vil peke seg ut. 

For abonnenter

Siste nyheter

  • Carucel Eiendom med storkjøp på Frogner – 09:35
  • Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo – 08:17
  • Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist – 07:48
  • Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer – 07:00
  • DNB Markets om boligmarkedet: – Vi tror ikke på et krakk – 27. jan.
  • Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge – 27. jan.
  • Vatne dømt til å betale millionbeløp etter tap mot Tollefsen og Gjelsten – 27. jan.
  • CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg – 27. jan.
  • Balder-selskap bygger anlegg til 500 millioner på Vestlandet – 27. jan.
  • UiN sparket i gang 2023 med populært treff hos Skanska – 27. jan.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 91 62 47 15

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 49

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 45 72 74 98

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 47

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Torggata 5, 8.etg.

0181 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 41

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge