En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag6. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
19.01.2022kl. 13:02

Mange fornyede kontrakter ga KLP Eiendom rekordtall i 2021

Det som etter alle solemerker kunne blitt et utfordrende år, har i stedet blitt tidenes beste for KLP Eiendom innen kontorutleie.
LANGT PERSPEKTIV: Fornøyde leietakere og et langsiktig perspektiv er kjernen i KLP Eiendoms arbeid, påpeker Øyvind Oxholm Meisingset. | Foto: Henning Skjorsater/KLP Eiendom
av HELENE KLEPPE

KLP Eiendom er den tredje største aktøren innen eiendomsbesittelse i Norge. Dermed skulle en tro at koronaåret 2021 med sine nedstenginger, usikkerhet og hjemmekontor ville slå negativt ut for selskapet.

I stedet ble det tvert imot et rekordår, forteller direktør for marked og utleie, Øyvind Oxholm Meisingset, i en pressemelding.

– Først og fremst viser tallene at konseptet vårt fungerer. Vi jobber kontinuerlig og langsiktig, og har gjort ting riktig over flere år, sier han i meldingen.

Meisingset tror noe av forklaringen enkelt og greit er at KLP Eiendom har fornøyde leietakere.

– Dette er kjernen i vår virksomhet. KTI-resultatet (mål på kundetilfredshet, red.anm.) for kontor i Oslo endte på 81 prosent for 2021, som vi er fornøyd med, sier han.

Tall fra Arealstatistikk viser at det totale markedet for 2021 var på 763.000 kvadratmeter med en snittid på 4,7 år.

KLP Eiendom hadde 141.000 kvadratmeter av disse signeringene med en snittid på seks år.

Tre av fire signeringer var fornyelse

Fjorårets resultater bar i stor grad preg av flere store fornyelser av leiekontrakter. 76 prosent av signeringene var fornyelser.

Blant de «store» leietakere som har fornyet kontrakten er Vy og Gjensidige, som leier i Schweigaardsgate 21 og 23.

– De har vært der i ti år og har nå signert nye, lange avtaler. Det synes vi selvfølgelig er hyggelig, sier Meisingset.

Relasjoner i høysetet

Utleiedirektøren sier at KLP Eiendom mener tallene skyldes at selskapet har hatt fokus på gode relasjoner – både med leietakere, og ikke minst med meglersystemet.

– Sistnevnte gir oss gode leads, som gjør det lettere å skaffe gode leietakere som ønsker langsiktige avtaler. Det er noe vi jobber mye med. Jeg må også skryte av utleieteamet vårt, som er samkjørte og veldig dyktige, ikke minst på digitale verktøy. God dialog internt med eiendomssjefer, prosjekt og drift er nok også noe av suksessen, sier Meisingset.

Han legger likevel ikke skjul på at koronaen var utfordrende også for KLP Eiendom. Direktøren sier at det å skulle ha minst mulig fysisk kontakt med andre ikke er praktisk for noen – i hvert fall ikke for et selskap som driver med utleie av eiendom.

– Plutselig ble det for eksempel vanskelig å samle folk. Da det i det hele tatt var mulig, måtte vi begrense hvor mange som kunne delta på visninger, og hvor ofte vi kunne dra på befaring. Men vi fikk flere ganger testet visninger via Facetime og det fungerte ganske bra, sier han.

Gjort jobben

De vanskelige omstendighetene gjør at Oxholm Meisingset er ekstra fornøyd med fjorårets tall.

– Det er jo litt spesielt at vi har hatt vårt beste år noensinne, med tanke på omstendighetene. Fremfor alt viser det som sagt at vi har gjort jobben vår. Det skal også sies at dette varierer litt fra år til år, i forhold til kontraktsforlengelser. Kontraktene har gjerne en varighet på 5 til 10 år, og noen år blir det flere forlengelser, sier han.

Meisingset forteller at KLP Eiendom legger stor vekt på å løfte fellesområdene i byggene, spesielt når en leietaker flytter ut. Han tror det er et element som bidrar til å holde leietakerne fornøyde.

– Et konkret eksempel er Lysaker Torg 45. Da vår leietaker Microsoft flyttet til et av våre andre bygg, pusset vi opp ABC-ene, altså fellesområdene, sier han og legger til at fra å ha flere tusen kvadratmeter ledig, er eiendommen nå nesten fullt utleid.

Vedlikeholder fremfor å selge

Fjoråret ble altså tidenes beste for KLP Eiendom kontorforvaltning. Hva kan man så forvente av 2022?

– Bærekraft og miljø er noe KLP sentralt har veldig stort fokus på og med tydelige og ambisiøse mål for i årene som kommer. Dette påvirker også KLP Eiendom og måten vi vil jobbe på fremover, sier Øyvind Oxholm Meisingset.

Han vil også se nærmere på byggekostnadene, som har skutt i været under pandemien. I tillegg vil sertifiseringer og føring av klimaregnskap i prosjekter stå på dagsorden.

– KLP Eiendom har en variert og attraktiv kontorportefølje bestående av både eldre og nye bygg. Fellesnevneren er at vi tar vare på byggene våre og holder de ved like fremfor å selge, sier Meisingset.

Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.

Relaterte artikler:

  • DELER UT KONTRAKT: Aministrerende direktør i KLP Eiendom, Ruth Hege Falch Havdal, deler ut storkontrakt til NCC. | Foto: KLP Eiendom og PIR II/NCC

    KLP Eiendom: – Vi skal sammen med NCC og PIR II bygge Trondheims mest moderne og fleksible kontorbygg

  • KJØPTE PÅ LIERTOPPEN: Njord Securities her ved leder for corporate finance, Christian Westad, kunne torsdag melde at et Njord-syndikat hadde kjøpt Servicegrossistene-bygget. | Foto: Njord Securities

    Siste ukes transaksjoner: Njord-syndikat storhandlet på Liertoppen

    For abonnenter

  • HJEM: Fra dette hjemmekontoret på soverommet hans har Andreas Farberg plassert store summer i eiendomsinvesteringer for KLP. Selv om proptech er en mindre del av jobben hans mener Farberg det er viktig å satse på det for å løse konkrete utfordringer mange gårdeiere har. | Foto: Privat

    KLP Eiendom-forvalter tror proptech er hausset opp: – Jeg har vært medskyldig

    For abonnenter

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

Det ble registrert 23 større eiendomstransaksjoner i Norge i januar, rapporterer Colliers. Verdien er nesten halvert siden i fjor på samme tid.
  • Her blir Fredensborg med på å utvikle nær 400 boliger
  • Bompenger og ESG-fokus preger transaksjons- og leiemarkedet i nord

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

For abonnenter

BYGGEPLANER: Nrep Logicenters har kjøpt en stor tomt i Moss. Nå starter planleggingen av et bygg på inntil 25.000 kvadratmeter. | Foto: Nrep Logicenters
Handel

Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

For abonnenter

STOR OPPUSSING: Christian Ringnes' Eiendomsspar satser videre på hoteller i Oslo. Her er selskapets hotelldirektør Laila Aarstrand, som uttaler seg på vegne av Eiendomsspar etter samarbeidet med Scandic Oslo City. | Foto: Håkon Mosvold Larsen, NTB / Eiendomsspar / Scandic Hotels Norge
Hotell

Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo

ADVARER: Henning Lauridsen i EIendom Norge og Lars Jacob Hiim i NBBL advarer mot lav byggeaktivitet. Nå etterlyser de konjukturstyring av nyboliger og priser. | Photo: Eiendom Norge/NBBL
Bolig

Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg

Les også

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

Etter en sterk tilstrømning har Ung i Næringseiendom nå passert 3000 medlemmer. Nettverket har dermed en stadig større del av eiendomsbransjen med seg. Nå vil UiN bruke størrelsen til å samle enda flere krefter fra alle relevante fagmiljøer.

For abonnenter

SER MULIGHETER: Administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. | Photo: Norwegian Property
Kontor

NPRO-underskudd i fjerde kvartal: – Vi er godt posisjonert til å utnytte eventuelle nye muligheter, sier Oustad

– 2022 har vi hatt vekst i leieinntekten i alle våre tre kjerneområder, sier administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. Negative verdiendringer på over 400 millioner kroner sendte resultatet i rødt i fjerde kvartal.

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar – 3. feb.
  • Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter – 3. feb.
  • Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo – 3. feb.
  • Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive – 3. feb.
  • UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse» – 3. feb.
  • Eiendom Norge: – Boligprisene steg i januar – 3. feb.
  • Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg – 3. feb.
  • Camilla Hengebøl skal lede nyopprettet avdeling i Newsec – 3. feb.
  • Vestenfjeldske har ansatt Tore Lilletvedt som ny driftssjef – 3. feb.
  • Selvaag Eiendom gjør investeringer for å spare leietakerne for utgifter – 3. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge