Med leiekontrakter som stort sett justeres med konsumprisindeksen (KPI) ligger det an til høyere leiejustering. For leiekontrakter innen næring er det stort sett KPI-indeksen for november, eller alternativt oktober, som er bakgrunnen for justeringen inn i etterfølgende år.

«KPI-estimering er litt vanskelig om dagen ettersom det har vært tildels store prisendringer på mange kategorier som inngår i KPI. De høye energiprisene er en særskilt viktig faktor som har drevet opp prisene betydelig i det siste, sammen med en god del andre råvarer», skriver analysesjef Haakon Ødegaard i Malling & co i en oppdatering.

Men da SSB måler prisene konsumentene betaler, og dersom Stortinget beslutter en mer omfattende strømstøtte, så vil energiprisene ifølge Malling & co påvirke KPI lite, kanskje til og med noe ned.

Dersom prisveksten er flat fra juli til november, vil vi ende på en 12-måneders prisvekst i november på 5,2 prosent. Dersom vi ser på historisk prisvekst gjennom året, så vokser prisene mest i første halvår.

«Slik det ser ut nå vil vi nok si at en KPI mellom 4,0-8,0 prosent ikke er veldig overraskende. Antar vi noe i midten av dette intervallet vil vi uansett ha en ganske betydelig økning i inntekt for de som kjøper kontantstrømseiendom nå på slutten av året. En slik ekstraordinær leievekst kan alene holde yieldene 15-20 basispunkter lavere enn man ellers ville hatt», heter det i oppdateringen.

I november i fjor viste 12-måneders veksten for KPI en vekst på 5,1 prosent, det høyeste november-tallet siden 1988. Fasiten for i år blir klar 10. desember.