– Om man ønsker å redusere rentekostnadene, må man redusere gjelden. Enten ved å hente inn ny kapital eller ved å selge eiendeler, og vi forventer en kombinasjon av begge deler, sier Christian Fladeland, investeringsdirektør i både Heimstaden Bostad og Heimstaden AB til Dagens Industri.

• Analytiker tror Heimstaden Bostad må hente 30 milliarder

Ifølge avisen forventer Fladeland at rentedekningsgraden, altså evnen til å betale renter, vil falle til selskapets egne grense på 1,8 innen tre-fire måneder. Etter andre kvartal var rentedekningsgraden 2,1.

– Det er klart at det er en risiko for en nedgradering, sier Fladeland om Heimstaden Bostads kredittrating.

Han sier overskuddet fra selskapet skal deles ut, men at det må følge deres økonomiske politikk.

– Hvis det ikke er noe overskudd, kan man heller ikke forvente utbytte fra Heimstaden Bostad. Hvis det kommer en sterk andre halvdel av året, vil situasjonen se annerledes ut, men slik det ser ut i dag, er det umulig å betale utbytte, sier han.

Et inndratt utbytte vil ramme hovedeieren Heimstaden AB hardt, da de har overført nesten alle eiendeler og eiendommer til det deleide selskapet. 

– Vi vil støtte selskapet så godt vi kan. Men det er ingen tvil om at Heimstaden AB ikke har en størrelse som gjør at vi selv kan påvirke Bostads økonomiske situasjon, sier Fladeland.

Han sier det derfor kreves salg og/eller kapitalinnsprøytning for å opprettholde en rentedekningsgrad over 1,8.