– Eiendom har vært en fantastisk aktivaklasse i 20–30 år. Vi har ventet på en korreksjon, og det er lite overraskende at det kommer. Det er bare å sitte igjennom, sier Ragnvald Risan til Finansavisen.

Sammen med Christian Ness solgte han eiendomsvirksomheten i NRP-gruppen til sveitsere i 2021, noe som gav dem milliardgevinst. Flere titalls millioner ble plassert i fondet NRP Anaxo Nordic M2, som tapte 281 millioner kroner i 2022, etter et overskudd på 160 millioner kroner året før.

– Det første året var fantastisk og det andre var forferdelig, sier Risan til avisen. 

Peter Norhammar styrer fondet.

– Børsen er urolig for alle typer eiendommer i alle land. Det tror jeg er feil og unyansert. Selv om selskapene fondet har investert i leverer god kontantstrøm, faller kursene. Det er stor diskrepans mellom resultatene og børskursene, mener Norhammar. 

Fondet har investert i 20 svenske noterte eiendomsselskaper, og ett norsk. SBB har vært inne tidligere, men det er lenge siden posten ble solgt. 

– De siste årene har man kunnet tjene penger uansett hva slags type eiendom man har investert i, men vi tror det vil være store variasjoner i utviklingen til ulike typer eiendom fremover. Vi mener at SBB ikke er et representativt selskap for sektoren, og vi har fokusert porteføljen på selskaper som vi mener vil håndtere det stigende rentemiljøet rimelig bra, sier Norhammar.

Totalt er det ifølge Finansavisen investert 460 millioner kroner i fondet.