Logistikksegmentet er inne i en periode der de makroøkonomiske forholdene skaper usikkerhet. Samtidig vil også økte strømpriser gjøre seg gjeldene for leietakerne påpeker analyseteamet til Cushman & Wakefield Realkapital i en fersk rapport.

«Tidligere var man vant til strømpriser på 1 krone per kWh, mens de nå er på vei mot åtte kroner. Futureprisene for januar antyder 18 kroner per kWh», heter det i rapporten.

Analytikerne hos Cushman tror forbrukernes reduksjon i vareforbruket som følge av stigende inflasjon og økte renter, sammen med økte energipriser, kan dempe etterspørselen etter logistikkareal.

De påpeker også at økningen i energiprisene kan gjøre det mer gunstig for leietakere å flytte til nybygg med energibesparende og selvforsynte løsninger som solcellepaneler.

«Flere gårdeiere vil måtte gjøre store investeringer i eksisterende bygg for å holde på leietakere», sier analytikerne i rapporten.