Uenighetene mellom Torstein Tvenge-selskapet Valkyrien Utvikling og Oslo kommune dreier seg om at luksuskjøpesenteret Valkyrien i Oslo ifølge eiendomsskattelisten fikk eiendomskatt på 1,37 millioner kroner i fjor, en sum Tvenge er uenig i.

Valkyrien Utvikling mener skattevedtaket er ugyldig. Da klagen på vedtaket ikke førte frem, valgte selskapet å stevne kommunen for retten, skriver E24.

Handel high street-arealer

Oslo kommune og Tvenge er uenige om hele innsiden av senteret skal klassifiseres som såkalte handel high street-arealer, som er næringseiendommer i et lite utvalg eksklusive shoppinggater i hovedstaden. 

Dersom en næringseiendom klassifiseres til å være handel high street-arealer, vil Oslo kommune legge til grunn en kvadratmeterpris på 105.000 kroner ved taksering av eiendomsskatt, øvrige handelsarealer får en langt mindre kvadratmeterpris på 51.000 kroner.

Luksuskjøpesenteret Valkyrien

Valkyrien er et luksuskjøpesenter som ligger i Valkyriegata 3, med et areal på 6.500 kvadratmeter i tre etasjer. I tillegg har de bygget 55 eksklusive leiligheter i bygårdenes øvre etasjer.

Daglig leder og styreleder i Valkyrien Utvikling, Marianne Tvenge, skriver i en tekstmelding til E24 at skatten utgjør en meget stor kostnad for eierne av senteret og deres leietakere.

– Dessverre er ordningen slik at man må rett til tingretten dersom klagen ikke fører frem. Ettersom saken dreier seg om flere prinsipielle avklaringer, skulle vi selvsagt veldig gjerne ønske at det var mulig å ha en dialog med eiendomsskattekontoret istedenfor å belaste rettssystemet, skriver Tvenge.

Kommunen står på sitt

Oslo kommune mener de har rett når de klassifiserte luksuskjøpesenteret Valkyrien til å være såkalte handel high street-arealer.

– Kommunen mener taksten er fastsatt korrekt etter takstnemndens praksis og lovens utgangspunkt om å sette taksten til eiendommens objektive omsetningsverdi, skriver Hilde Fagerhøi, avdelingsdirektør i Innkrevingsetaten i Oslo kommune, i en e-post til E24.

• Omsetningsvekst for Auroras kjøpesentre: – Vi er godt posisjonert for videre vekst
• Olav Thons kjøpesentre omsatte for 75 milliarder: – Vi regner med at veksten i forbruket flater noe ut
• Akershus Eiendom tror på tøffere tider for kjøpesentre