Idet vi går inn i juli måned som tradisjonelt er en rolig periode i transaksjonsmarkedet er det omsatt næringseiendom for tett oppunder 60 milliarder kroner. Av dette har 28 milliarder gått i andre kvartal.

Innledningen til sommeren har imidlertid vært preget av krig, inflasjon, stigende renter og børsfall. Tidene der vedvarende yieldkompresjon sørget for verdiøkningen er over. Cushman & Wakefield Realkapital er klar på at verdiskapingen fremover må komme fra utvikling og drift av eiendommene.

– Det sier seg selv at investeringer basert på lån ikke lenger kan forsvare den skarpe prisingen vi har sett på en del transaksjoner de siste par årene, heter det i markedskommentaren.

Cushman & Wakefield Realkapital tror ikke det blir noen bråstans, men mener hvor transaksjonsvolumet vil ende for året avhenger av hvor raskt kjøpere og selgere møtes med realistiske prisforventninger.

– Markedet for næringseiendom har vokst raskt de siste årene og utviklet seg til et likvid og modent investeringsmarked. Det har økt interessen blant pensjonsfond og andre egenkapitalinvestorer som ønsker å allokere mer til eiendom, står det å lese.